Eén van de grootste drempels voor mensen die een tiny house willen plaatsen, is de wetgeving. Waar mag het? Wanneer heb je een vergunning nodig? Hoe vraag je die aan? En wat zijn de valkuilen?
Bij Tiny Wonder geven we je geen vaag antwoord. We kennen de materie van binnenuit.
Wetgeving is geen obstakel. Het is een puzzel die je kan oplossen.
Bert Schelfhout, zaakvoerder van Tiny Wonder, was zes jaar lang schepen in Deerlijk. Hij kent de werking van gemeentebesturen, vergunningsprocedures en ruimtelijke ordening niet uit een cursus, maar uit de dagelijkse bestuurspraktijk. Hij weet hoe een dossier beoordeeld wordt, waar de beoordelingsruimte zit, en hoe je een aanvraag zo onderbouwt dat ze kans van slagen heeft.
Die kennis zetten we in voor jou.
“Tiny houses zijn niet moeilijk om vergund te krijgen als je weet hoe je het aanpakt. We zijn er al meerdere keren in geslaagd om tiny houses vergund te krijgen op recreatiegrond, ook op locaties waar anderen het onmogelijk achtten.”
— Bert Schelfhout, zaakvoerder Tiny Wonder en voormalig schepen Deerlijk
Tiny Wonder staat ook in rechtstreeks contact met beleidsmensen rond tiny house wetgeving in Vlaanderen, waaronder de kabinetten van bevoegde ministers. We volgen de regelgeving op de voet en informeren je proactief over wijzigingen die relevant zijn voor jouw project.
Kies jouw regio
De wetgeving verschilt sterk naargelang je in Vlaanderen, Wallonië of Nederland wil plaatsen. Kies hieronder jouw situatie voor een volledig overzicht.
Flandre
In Vlaanderen bestaat er geen specifiek wettelijk kader voor tiny houses, maar zijn er slimme vrijstellingen die je kunt benutten. Denk aan de vier-maandenregel, de renovatievrijstelling en zorgwonen via melding.
Wat je in dit artikel leert:
- Wanneer je géén vergunning nodig hebt (en waarom dat vaker voorkomt dan je denkt)
- De renovatievrijstelling van één tot twee jaar
- Zorgwonen via een meldingsprocedure
- Domiciliëring: wat kan en wat niet
- Stappenplan voor jouw project in Vlaanderen
Lees het volledige artikel over wetgeving in Vlaanderen →
Wallonie
Wallonië is in België de pionier op het vlak van tiny house wetgeving. Sinds 2019 erkent het Waalse woonrecht officieel de “habitation légère” als aparte categorie. Dat biedt meer rechtszekerheid, maar ook meer verplichtingen.
Wat je in dit artikel leert:
- De definitie van “habitation légère” en wanneer jouw tiny house eronder valt
- Wanneer een stedenbouwkundige vergunning verplicht is (vrijwel altijd)
- In welke zones je een tiny house mag plaatsen
- De nieuwe tijdelijke vergunning voor mobiele woningen (2024)
- Domiciliëring en verhuurregels in Wallonië
Lees het volledige artikel over wetgeving in Wallonië →
Maison de soins
Een tiny house naast je ouders, je kind of een ander familielid dat zorg nodig heeft. Het is een van de mooiste toepassingen van tiny living. De wetgeving rond zorgwonen biedt hiervoor specifieke mogelijkheden, zowel in Vlaanderen als in Nederland.
Wat je in dit artikel leert:
- Wat zorgwonen precies inhoudt en wanneer het van toepassing is
- De meldingsprocedure in Vlaanderen
- De mantelzorgwoning in Nederland: vergunningsvrij onder voorwaarden
- Nieuwe wetgeving: de familiewoning in Nederland (zonder zorgindicatie)
- Bert’s visie op de toekomst van zorgwonen via tiny houses
Lees het volledige artikel over zorgwonen →
Pays-Bas
Nederland heeft geen nationale definitie van een tiny house als woonvorm, maar de Omgevingswet (januari 2024) bracht meer structuur. De realiteit: de regels verschillen sterk per gemeente, maar er zijn steeds meer mogelijkheden.
Wat je in dit artikel leert:
- Tiny house op wielen: bouwwerk of caravan? Wat de rechtbank zegt.
- De Omgevingswet en wat die voor jou betekent
- Welke bestemmingszones geschikt zijn
- Mantelzorgwoning: de kansrijkste route voor tiny house in de achtertuin
- Tiny house dorpen als collectief alternatief
Lees het volledige artikel over wetgeving in Nederland →
Tiny Wonder in de media
Onze expertise rond tiny houses en wetgeving werd al erkend in de media. Je kent ons van:
VRT | De Standaard | Batibouw | Hotel Romantiek (VIER) | Sociale Innovatie Fabriek | Toeren bij Boeren
Wil je persoonlijk advies over jouw situatie?
Elke locatie is anders. Elke gemeente denkt anders. Elke levenssituatie heeft een eigen aanpak. Bert bekijkt graag mee wat er voor jou mogelijk is.
Prenez contact avec nous via info@tinywonder.be of WhatsApp +32 473 52 72 91. Of stel je vraag rechtstreeks via ons contactformulier op tinywonder.be/contacteer.
Ontvang detailinfo over wetgeving rechtstreeks in je mailbox
Wetgeving verandert. Gemeenten passen hun beleid aan. Nieuwe vrijstellingen komen er aan. We houden je op de hoogte van alles wat relevant is voor jouw tiny house project.
Nederlands (België)
Français de Belgique
English (UK)